Teknisk förvaltning för BRF
Teknisk kontroll och stöd för
fastighetens underhåll och utveckling
Styrelsen ansvarar för många beslut som påverkar fastigheten på lång sikt. Underhåll behöver planeras, tekniska behov bedömas och åtgärder prioriteras utifrån både fastighetens skick och föreningens förutsättningar.
Med teknisk förvaltning får styrelsen stöd i att hålla ihop fastighetens tekniska frågor, från löpande uppföljning till planering och genomförande av åtgärder.
Boka en genomgång av föreningens tekniska förvaltning.
Översikt över tjänster från BRF Allservice
Styrelse
Zelmerlöw Consulting
-
Stöd vid bygglovs- och planprocesser
Rådgivning kring bygglovsplikt, förutsättningar och processer i samband med fastighetsåtgärder -
Analys och rådgivning inför större fastighetsbeslut
Genomgång av risker, ansvar och tekniska förutsättningar innan styrelsen fattar beslut om åtgärder. -
Planering kopplat till översvämnings- och klimatrisker
Översiktlig analys av klimatrisker samt stöd i att prioritera förebyggande åtgärder. -
Framtagning och genomgång av strukturerade beslutsunderlag
Underlag som hjälper styrelsen att förstå konsekvenser, ansvar och alternativ innan praktiska åtgärder påbörjas.
Teknisk förvaltning (Bostaderiet)
- Teknisk förvaltning och löpande uppföljning
Stöd för att hålla ihop fastighetens tekniska frågor, behov och planerade åtgärder. - Underhållsplanering och prioritering
Stöd för att omsätta fastighetens underhållsbehov i planerade och prioriterade åtgärder. - Samordning av tekniska åtgärder
Stöd i kontakten med entreprenörer och specialister när åtgärder behöver genomföras. - Tekniskt underlag inför styrelsebeslut
Hjälp att skapa överblick över behov, alternativ och nästa steg innan styrelsen fattar beslut.
Boende
Saknar du någon tjänst?
Kontakta oss så löser vi det.
Vad innebär teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning hjälper styrelsen att hålla kontroll över fastighetens tekniska behov och planera vad som behöver göras på kort och lång sikt.
Det kan exempelvis omfatta:
Löpande uppföljning av fastighetens tekniska status
Underhållsplanering och uppföljning av planerade åtgärder
Bedömning och prioritering av tekniska behov
Stöd vid offerter och upphandling av entreprenörer
Samordning och uppföljning av arbeten i fastigheten
Besiktningar och andra återkommande tekniska kontroller
För styrelsen innebär det bättre överblick över vad som behöver göras, när det behöver göras och vilka frågor som kräver beslut.
När är det dags att se över den tekniska förvaltningen?
Det kan vara aktuellt när:
Styrelsen saknar en aktuell bild av fastighetens tekniska behov
Underhållsplanen finns, men är svår att omsätta i konkreta åtgärder
Flera underhållsåtgärder behöver prioriteras samtidigt
Styrelsen lägger mycket tid på entreprenörer, offerter och tekniska frågor
Större åtgärder närmar sig och styrelsen behöver bättre beslutsunderlag
En tydlig teknisk förvaltning gör det lättare att prioritera rätt och arbeta förebyggande i stället för att hantera problemen först när de blir akuta.
Vad ingår när ni kontaktar oss?
1. Genomgång av fastigheten och nuvarande tekniska förvaltning
2. Bedömning av tekniska behov och befintligt underlag
3. Prioritering av aktuella och kommande åtgärder
4. Förslag på arbetssätt och omfattning
5. Samordning av tekniska frågor och åtgärder
6. Löpande uppföljning och stöd till styrelsen
Arbetet anpassas efter fastighetens behov, föreningens befintliga underlag och de avtal som redan finns.
Arbetet utförs av certifierade specialister med erfarenhet av flerbostadsfastigheter.
Så kan styrelsen börja
För att få bättre kontroll över den tekniska förvaltningen behöver styrelsen först skapa en samlad bild av fastigheten och de frågor som behöver hanteras.
Det börjar ofta med:
Genomgång av underhållsplan och andra tekniska underlag
Genomgång av pågående och återkommande problem
Identifiering av kommande underhållsåtgärder
Bedömning av vad som behöver prioriteras eller utredas vidare
Med ett tydligare underlag blir det enklare för styrelsen att skilja mellan det som behöver åtgärdas nu, det som behöver utredas och det som kan planeras längre fram.
Bostaderiet: teknisk förvaltning för BRF
Bostaderiet är det utvalda medlemsföretag som ni möter när ni tar hjälp av BRF Allservice med teknisk förvaltning. Bostaderiet uppfyller kraven på stabilitet, yrkesskicklighet och pålitlighet. De har också en lång erfarenhet av arbete i bostadsrättsföreningar.
“Vi får alltid snabb återkoppling och känner oss trygga med Bostaderiet som vår förvaltare.”
Brf Kvarteret Söder, Malmö
Bostaderiet arbetar med teknisk förvaltning för bostadsrättsföreningar i Malmö- och Lundregionen.
Arbetet omfattar stöd kring fastighetens tekniska behov, underhållsplanering, uppföljning och samordning av åtgärder.
Målet är att ge styrelsen bättre kontroll över fastighetens tekniska frågor och ett tydligare underlag för beslut om underhåll och åtgärder.
En del av BRF Allservice
Teknisk förvaltning berör många delar av fastigheten. När ett behov identifieras kan det därför krävas specialistkompetens för att bedöma eller genomföra själva åtgärden.
Genom BRF Allservice kan styrelsen även få stöd inom exempelvis:
- VVS, värme och vatten
- Avlopp och stammar
- El och energilösningar
- Lås, passage och säkerhet
- Bygg, renovering och måleri
- Fastighetsskötsel
Det gör att den tekniska förvaltningen kan hjälpa styrelsen att hålla ihop behoven, samtidigt som respektive åtgärd kan hanteras av rätt specialist.