Wåhlin Advokater
Juridisk trygghet för din bostadsrättsförening
Som bostadsrättsförening möter ni säkerligen löpande juridiska frågor – vissa vardagliga,
andra komplexa och avgörande för föreningens framtid. Wåhlin Advokater erbjuder
kvalificerad juridisk rådgivning särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar, oavsett om det
handlar om styrelsens ansvar, planerade renoveringar, ombildning eller allmän
föreningsjuridik.
Vi lyssnar på er situation och hittar lösningen som passar er – ibland standardiserad, ibland
skräddarsydd efter era specifika behov. Ni kan alltid känna er trygga med att vi arbetar i ert
intresse, från första kontakt till dess att frågan är löst.
Boka en genomgång av fastighetens behov.
Erbjudande via BRF Allservice
Via BRF Allservice erbjuder Wåhlin Advokater ett första konsulterande möte utan kostnad.
När kontaktar du Wåhlin Advokater?
Behovet uppstår ofta när styrelsen känner osäkerhet kring ansvar, avtal eller hantering av en situation.
Styrelseansvar och styrdokument
Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening innebär ett reellt juridiskt ansvar. Ofta större
än vad man kan tro. Vi hjälper er att förstå och hantera det ansvaret, liksom att förebygga
problem innan de uppstår. Vi biträder styrelsen med rådgivning kring beslutsfattande,
upprättar styrdokument och interna riktlinjer, samt stöttar er om frågor om styrelsens ansvar
aktualiseras gentemot medlemmar eller tredje part.
Renoveringar och entreprenad
Planerar föreningen en större renovering – tak, fasad, stammar eller gemensamma
utrymmen? Wåhlins erfarna entreprenadteam bistår er genom hela processen: från
upphandling och avtalsgranskning till genomförande och eventuella tvister med
entreprenören. Vi är vana vid de standardavtal som tillämpas i byggbranschen, däribland AB
04 och ABT 06, och vi ser till att föreningens intressen är skyddade i varje skede.
Ombildning till bostadsrätt
Ombildning är en komplex process med många juridiska, ekonomiska och praktiska moment.
Vi har lång erfarenhet av att guida föreningar genom hela ombildningsprocessen – från de
inledande utredningarna och medlemsbesluten till den slutliga fastighetsöverlåtelsen. Vi
säkerställer att processen genomförs korrekt och att ni som förening är väl skyddade längs
vägen.
Allmän juridisk rådgivning
Utöver de större frågorna ger vi daglig rådgivning i de frågeställningar som löpande kan
uppstå i föreningens verksamhet – överlåtelser av bostadsrätter, hyres- och
nyttjanderättsfrågor, allmänna avtalsfrågor, plan- och bygglovsfrågor, tillstånd samt tvister
med enskilda medlemmar eller externa parter. Ni har en partner att vända er till, oavsett vad
frågan gäller.
Att ta in juridisk kompetens tidigt minskar risken för konflikter och kostsamma misstag.
Vad hjälper Wåhlin Advokater till med?
För styrelsen
Juridisk rådgivning i löpande frågor
Tolkning av ansvar i fastighet och förening
Stöd vid oenighet eller konflikter
Granskning och upprättande av avtal
Vägledning inför beslut med juridiska konsekvenser
För boende
Tydligare och mer rättssäkra beslut
Minskad risk för konflikter i föreningen
Arbetet anpassas efter situationens komplexitet och styrelsens behov.
Så arbetar Wåhlin Advokater
Så arbetar Wåhlin Advokater i en BRF
Wåhlin Advokater arbetar förebyggande, strukturerat och med fokus på att skapa tydlighet.
1. Börjar med att förstå situationen och frågeställningen
2. Identifierar juridiska risker och ansvarsfördelning
3. Klargör vad som gäller enligt lag och praxis
4. Ger konkreta rekommendationer för hur styrelsen bör agera
5. Säkerställer att eventuella intressekonflikter hanteras korrekt
Fokus ligger på att få det formella på plats innan problem uppstår.
Arbetet utförs av certifierade specialister med erfarenhet av flerbostadsfastigheter.
Exempel från en bostadsrättsförening
En styrelse stod inför en situation där det var oklart vem som ansvarade för en skada i fastigheten.
Osäkerheten skapade intern oenighet och risk för konflikt med medlemmen.
Efter rådgivning från Wåhlin Advokater klargjordes ansvarsfördelningen och styrelsen kunde agera enhetligt och korrekt.
Wåhlin Advokater hjälper BRF:er med struktur
Wåhlin Advokater är det utvalda medlemsföretag som ni möter när ni tar hjälp av BRF Allservice. Wåhlin Advokater uppfyller kraven på stabilitet, yrkesskicklighet och pålitlighet. De har också en lång erfarenhet av arbete i bostadsrättsföreningar.
“Det viktigaste är ofta att få rätt struktur på plats innan en situation utvecklas till ett problem.”
Wåhlin Advokater arbetar med juridiska frågor kopplade till bostadsrättsföreningar och har erfarenhet från ett stort antal uppdrag i BRF-miljö.
Fokus ligger på:
- att tydliggöra ansvar och regelverk
- att förebygga tvister
- att ge styrelser trygghet i sitt beslutsfattande
De erbjuder ett första rådgivande möte utan kostnad och gör alltid en kontroll av jäv innan de tar sig an ett uppdrag.
För en styrelse innebär det en partner som säkerställer att beslut fattas på rätt grund.
En del av BRF Allservice
Wåhlin Advokater är en del av BRF Allservice, där flera specialiserade företag samarbetar för att hjälpa bostadsrättsföreningar med drift, underhåll och utveckling av fastigheten.
Den här kompetensen samverkar ofta med:
- Kensulting Förvaltning: ekonomiska beslut och avtal
- Zelmerlöw Consulting: underlag inför komplexa beslut
- NMB AB och övriga entreprenörer: avtal och ansvar i projekt
Det gör att juridiska, ekonomiska och tekniska frågor kan hanteras i ett sammanhang.
Vanliga frågor och problem
Vanliga frågor där Wåhlin Advokater blir aktuella
- Vem ansvarar för skador i en BRF?
- Vad gäller vid vattenläckor eller fel i fastigheten?
- Hur hanterar man oenighet i styrelsen?
- Vad bör man tänka på vid avtal med entreprenörer?
Ofta börjar behovet med en osäkerhet och leder vidare till ett tydligt svar.
Liknande tjänster från BRF Allservice
Styrelse
1. Ekonomisk förvaltning
Kensulting
- Löpande bokföring
- Betalning av leverantörsfakturor
- Bokslut och årsredovisning
- Budgetarbete
2. Medlems- och kontraktshantering
Kensulting
- Överlåtelser
- Pantregister
- Avisering av avgifter och hyror
- Inkasso och påminnelsehantering
3. Rådgivning och styrelsestöd
Kensulting
- Ekonomisk rådgivning (avgifter, åtgärder, investeringar)
- Närvaro på årsstämma
- Underhållsplanering
Vill ni veta hur detta gäller er fastighet?
Boka en genomgång så tittar vi på er situation och vilka åtgärder som kan vara aktuella.
Översikt över tjänster från BRF Allservice
Styrelse
- Avloppsjour (Allpipe)
- Eljour (EMB, i mån av kapacitet)
- Bygg/skadejour (NMB)
- VVS-jour för åtgärder såsom vattenläckor (Mazzi VVS)
- Akuta låsärenden och inbrottsskador (Sydkustens lås)
- Larmcentral dygnet runt (Läns Alarm)
Boende
- Tillgång till jourtjänster via föreningens avtal (beroende på respektive företags villkor)
Saknar du någon tjänst?
Kontakta oss så löser vi det.